ΕΛΛΑΔΑ
Στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Αυγούστου θα αναρτηθούν στο διαδίκτυο, στους λογαριασμούς που τηρούν στο Taxisnet 6.000.000 φυσικά πρόσωπα και περίπου 250.000 εταιρίες και λοιπά νομικά πρόσωπα, τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ για το 2016.
Με τα εκκαθαριστικά αυτά περίπου 600.000 φυσικά πρόσωπα που κατείχαν την 1η-1-2016 ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ, καθώς επίσης και όλες οι εταιρίες και τα λοιπά νομικά πρόσωπα που κατέχουν ακίνητα θα κληθούν να πληρώσουν σημαντικά αυξημένα ποσά.
Από την άλλη πλευρά, ο φόρος θα παραμείνει αμετάβλητος για τη συντριπτική πλειονότητα των φυσικών προσώπων με ιδιοκτησίες συνολικής αντικειμενικής χαμηλότερης των 200.000 ευρώ, ενώ θα είναι μειωμένος έως και 25% για το 15%-20% των φορολογουμένων που κατέχουν μόνο μία ή δύο το πολύ κατοικίες.
Η εξόφληση θα πρέπει να γίνει σε 5 μηνιαίες δόσεις, κάθε μία από τις οποίες θα λήγει την τελευταία εργάσιμη μέρα των μηνών Αυγούστου, Σεπτεμβρίου, Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου.
Αύξηση συντελεστών
Με βάση τον νόμο 4389/2016 ορισμένοι συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ αυξήθηκαν, ενώ ταυτόχρονα καταργήθηκαν απαλλαγές, με στόχο να αντισταθμιστούν οι απώλειες εσόδων που προκύπτουν από την εφαρμογή των μειωμένων κατά 5% έως και 38% αντικειμενικών αξιών.
Ομως, οι πρόσθετες επιβαρύνσεις που θα προκαλέσουν οι αλλαγές του ν. 4389/2016 στις παραμέτρους υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ θα είναι τόσο μεγάλες, ώστε εκτιμάται ότι τελικά τα έσοδα που θα επιδιώξει να εισπράξει φέτος το Δημόσιο από τον ΕΝΦΙΑ θα υπερβούν τα 3 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση πάνω από 13% σε σύγκριση με τα 2,65 δισ. ευρώ που εισπράχθηκαν το 2015.
Τι αλλάζει
Αναλυτικά, οι αλλαγές που ισχύουν φέτος στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ είναι οι ακόλουθες:
1 Αυξάνονται κατά 23% – 25% οι συντελεστές υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ επί των οικοπέδων.
2 Καταργείται η έκπτωση 20% στον κύριο και τον συμπληρωματικό φόρο για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα διαμερίσματα και λοιπά κτίσματα.
3 Μειώνεται από τα 300.000 στα 200.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών αξιών όλων των ακινήτων του φορολογουμένου. Στα φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 200.000 ευρώ και μέχρι 300.000 ευρώ θα επιβάλλεται πλέον συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστές 0,1%-0,15%.
4 Αυξάνονται κατά 15% έως και 200%, από 0,1%-1% σε 0,3%-1,15%, οι συντελεστές του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ.
5 Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων θα επιβαρύνει πλέον και τα αγροτεμάχια και τις λοιπές εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
6 Αυξάνεται από 0,5% σε 0,55% ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, ενώ για τα ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα καθώς και τις Α.Ε. Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, ο συντελεστής αυξάνεται από το 0,25% στο 0,35%.
7 Επιβάλλεται για πρώτη φορά συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 0,1% και στα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Επιπτώσεις
Οπως προκύπτει από αναλυτικούς πίνακες που παραθέτουμε αλλά και από επισημάνσεις που έχει κάνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων:
* Η μείωση του αφορολογήτου ορίου και η αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ σε συνδυασμό με την επέκταση του φόρου αυτού και στις εκτάσεις γης εκτός σχεδίου (αγροτεμάχια κ.λπ.) θα έχει ως συνέπεια πολύ περισσότερα φυσικά πρόσωπα να κληθούν φέτος να πληρώσουν για πρώτη φορά τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, ενώ όσα τον πλήρωναν ήδη να τον καταβάλουν φέτος αυξημένο έως και πάνω από 200%. Περίπου 600.000 φορολογούμενοι θα πληρώσουν φέτος τον νέο «φουσκωμένο» συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.
* Η μη μεταβολή των συντελεστών υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ για τα κτίσματα, σε συνδυασμό με τη μείωση των αντικειμενικών αναδρομικά από την 21η-5-2015, θα έχει ως συνέπεια ο φόρος αυτός να μειωθεί έως και 25% για το 15%-20% των φορολογουμένων που κατέχουν κατοικίες και λοιπά κτίσματα. Στη συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών κτισμάτων, παρά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, δεν θα υπάρξει μείωση του ΕΝΦΙΑ.
* Η αύξηση κατά 23-25% των συντελεστών κύριου ΕΝΦΙΑ για όλα τα εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμού οικόπεδα της χώρας, ανεξάρτητα αν μειώθηκε ή όχι η αντικειμενική τους αξία, σημαίνει ότι σε όσες περιοχές δεν μειώθηκαν οι αντικειμενικές ή μειώθηκαν ελάχιστα, η αύξηση του φορολογικού βάρους μπορεί να είναι διπλή: και από την αύξηση του συντελεστή φόρου επί του οικοπέδου, αλλά και από την αύξηση της κλίμακας του συμπληρωματικού φόρου.
* Η διάταξη για μείωση του φόρου των κενών και μη ρευματοδοτούμενων (ξενοίκιαστων) κτισμάτων κατά 20% παύει να ισχύει, με συνέπεια την αύξηση της επιβάρυνσης κατά 25% για τα συγκεκριμένα ακίνητα.
* Η επιβολή συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ 0,1% στα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα όλων των μικρομεσαίων και μεγάλων επιχειρήσεων καθώς επίσης και οι αυξήσεις κατά 10% έως 40% των συντελεστών του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για όλα τα υπόλοιπα ακίνητα των εταιριών και των λοιπών νομικών προσώπων θα προκαλέσει πρόσθετες επιβαρύνσεις σε περίπου 250.000 εταιρίες και λοιπά νομικά που εδρεύουν στη χώρα μας.
Πηγή: EleftherosTypos.gr
Ροή Ειδήσεων
13/01/2025 | 15:30
Γιώργος Λιάγκας σε Θέμη Αδαμαντίδη: «Προφανώς δεν έχεις καλή μνήμη, μην αμφισβητείς αυτά που λέω»
13/01/2025 | 15:19
e-ΕΦΚΑ: Από τις 15 Ιανουαρίου ενεργοποιείται νέος, ευέλικτος τρόπος πληρωμής εισφορών μη μισθωτών, μέσω IRIS
13/01/2025 | 15:10
Ηράκλειο: Αγροτοκτηνοτρόφοι ετοιμάζονται για κινητοποιήσεις – Τριήμερη περιοδεία Κ. Τσιάρα
13/01/2025 | 15:10
Ηράκλειο: Αγροτοκτηνοτρόφοι ετοιμάζονται για κινητοποιήσεις – Τριήμερη περιοδεία Κ. Τσιάρα
13/01/2025 | 15:10
Άλιμος: Βρέθηκαν συνομιλίες καθηγητή με άλλο κορίτσι – Συνεχίζεται η έρευνα της ΕΛ.ΑΣ.
13/01/2025 | 14:59
Μαρίνα Σταυράκη: «Τον κύριο Πατούλη και τον κύριο Κονδυλάτο δεν τους βλέπω στο οπτικό μου πεδίο»
13/01/2025 | 09:34
Σάκης Κατσούλης για τον χωρισμό του από την Μαριαλένα Ρουμελιώτη: «Εγώ αυτό δεν μπορούσα να το αντέξω»
12/01/2025 | 12:00
Κατρίνα Τσάνταλη: «Πήγαν όλα λάθος, έκανα επεμβάσεις για να επανέλθω, με είχε πιάσει παράνοια φόβου»
12/01/2025 | 16:40
Άφωνη η Σίσσυ Χρηστίδου με την αποκάλυψη του Παύλου Σταματόπουλο για την Ελένη Μενεγάκη: «Αυτό είναι παράνομο»
Σχετικά Άρθρα
