Αθήνα

 

4 oC

αυξημένες νεφώσεις

Hottest

Ενημέρωση σε... fast-forward!

Οι αστρολογικές προβλέψεις για τα ζώδια σήμερα Κυριακή 05 Φεβρουαρίου 2023

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Άνω των 800 ευρώ το κόστος μίσθωσης οικογενειακής κατοικίας στην Αθήνα

Αύξηση από 37,2% έως 42,1% έχουν σημειώσει οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης από το 2018 μέχρι σήμερα, ενώ πλέον το κόστος στέγασης μίας οικογενειακής κατοικίας αγγίζει το σύνολο ενός καλού μισθού.

Σύμφωνα με έρευνα της E- Real Estates – Πανελλαδικό Δύκτυο Μεσιτών, με βάση τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 9,8 €/τ.μ. για διαμέρισμα 80τμ-110τμ άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000.

Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα διαμορφώνεται στα 8,15 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 11,4 €/τ.μ. , δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο από  815€/μήνα έως και 1.140€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100τμ.

Το κόστος μίσθωσης ανά περιοχή της Αθήνας

Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, Περιστέρι και Πετρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται στα 730€/μήνα και 750€/μήνα αντίστοιχα.

Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπως στους Αμπελόκηπους το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 7,4€/τ.μ. έως 8,3€/τ.μ. , στο Παγκράτι από 9,2€/τ.μ. έως 11,6€/τ.μ. και στο Νέο Κόσμο από 7,2€/τ.μ. έως 8,6€/τ.μ.

Στα Νότια Προάστια, το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται κυρίως σύμφωνα με την απόσταση από τη θάλασσα και τη θέα. Άλλο κόστος μίσθωσης έχει η Άνω Γλυφάδα και άλλο η Κάτω Γλυφάδα στο κέντρο ή/και πλησίον του Γκολφ. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 13€/τ.μ. , ενώ στη Βούλα στα 11,5€/τ.μ. . Στη Νέα Σμύρνη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ, άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 945€/μήνα, στο Παλαιό Φάληρο τα 1.095€/μήνα και στη Καλλιθέα τα 850€/μήνα.

Στα Βόρεια Προάστια, το μέσο κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται στα 11,3€/τ.μ.. Συγκεκριμένα, στο Μαρούσι το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από  9€/τ.μ. έως 11,8€/τ.μ. , στο Χολαργό από 10€/τ.μ. έως 14€/τ.μ. , στο Χαλάνδρι από 10€/τ.μ. έως 13,6€/τ.μ. και στη Κηφισιά από 10€/τ.μ. έως 12€/τ.μ.
Αττική

Η διαθεσιμότητα ακινήτων 

Η αναζήτηση κατοικίας με προσιτό ενοίκιο πλέον αποτελεί «Όνειρο Θερινής Νυκτός». Σύμφωνα με τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα σε ιστοσελίδες αγγελιών, ανεξαρτήτως έτος κατασκευής, το 93,11% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€/μήνα. Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, το 65,66% ( επτά στις δέκα κατοικίες), έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€/μήνα. Μη ξεχνάμε ότι στο κέντρο της Αθήνας, εννέα στις δέκα κατοικίες, είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή, τουλάχιστον 42ετών ακίνητα. Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, το 50,31% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€/μήνα, στον Πειραιά το 47,46% και στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής το 56,97%. Παρόμοια εικόνα με τις περιοχές των Βορείων Προαστίων, καταγράφεται και στις περιοχές των Νοτιών, όπου το 81,44% ( οκτώ στις δέκα κατοικίες) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€/μήνα.

Ποιες περιοχές διαθέτουν οικογενειακές κατοικίες με μίσθωμα έως 600€ στην Αττική 

Ελάχιστες είναι οι πιθανότητες ανεύρεσης ακινήτων στις περιοχές των Νοτιών και Βορείων Προαστίων με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα. Η διαθεσιμότητα σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, καταγράφεται οριακά μηδενική. Συγκεκριμένα στα Βόρεια Προάστια, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με 2Υ/Δ και ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, αποτελούν μόλις το 0,71% του συνόλου, ενώ στα Νότια Προάστια το 4,03%.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να κινηθούν κυρίως στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπου καταγράφεται διαθεσιμότητα 19,96% επί του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών ( δηλαδή μόλις δυο στα δέκα ακίνητα ), στα Δυτικά Προάστια το 35,58% , στο Υπόλοιπο Αττικής το 27,20% και στον Πειραιά το 35,46%.

Οι οικογένειες ή/και τα νέα ζευγάρια που θα αναζητήσουν κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας με βάσει τα άνωθεν χαρακτηριστικά, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι, εφόσον βρουν το ακίνητο, οκτώ στα δέκα ακίνητα είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 42 ετών.

Στα Δυτικά προάστια, εφόσον βρουν το ακίνητο με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι περίπου τα μισά ακίνητα είναι κατασκευής έως το 1990, δηλαδή τουλάχιστον 32 ετών, ενώ στον Πειραιά, επτά στα δέκα ακίνητα είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 42 ετών.

Ροή Ειδήσεων

xristodoulidis kypros 0502

05/02/2023 | 21:07

Εκλογές στην Κύπρο: Πρωτιά Χριστοδουλίδη – Με τον Ανδ. Μαυρογιάννη στον δεύτερο γύρο

05/02/2023 | 20:55

Άγριο έγκλημα στον Σταθμό Λαρίσης: Βρήκαν 47χρονο γεμάτο μαχαιριές στον θώρακα και δεμένα τα πόδια του

05/02/2023 | 20:47

Σύσταση της Πολιτικής Προστασίας να δοθεί η δυνατότητα στους εργαζόμενους να προσέλθουν στις εργασίες τους μετά τις 10 το πρωί
5798559

05/02/2023 | 20:30

Κακοκαιρία «Μπάρμπαρα»: Πότε θα χτυπήσουν τα δυο επόμενα κύματα– Ισχυρός παγετός αναμένεται την Τρίτη στην Αττική

05/02/2023 | 19:58

Μαρία Σολωμού: Υπάρχουν τρεις πρώην μου που άμα τους δω, θέλω να τους πατήσω με το αμάξι…

05/02/2023 | 19:54

Survivor All Star: O Αναγνωστόπουλος αποκάλυψε την ποινή για Ασημίνα και Δαλάκα! «Δεν δέχτηκαν…»
dandoulaki 0502

05/02/2023 | 19:43

Δανδουλάκη μετά το «καρφί» Μπιμπίλα: Υπήρχε περίπτωση να μου πουν οι ηθοποιοί δεν θέλουν να παίξουν και να τους πω εγώ θα παίξετε με το ζόρι;

05/02/2023 | 19:26

Παναθηναϊκός – Λαμία 2-0: Αγχώθηκε, έχασε ευκαιρίες αλλά επανήλθε στην κορυφή εν αναμονή του τι θα γίνει στο Ατρόμητος-ΑΕΚ

05/02/2023 | 19:17

Εγκλωβίστηκαν οδηγοί στα Βίλια – Μεγάλη επιχείρηση της Πυροσβεστικής
xionia attiki dromos 0502

05/02/2023 | 19:04

Μεγάλος όγκος χιονιού στην Αττική από τα ξημερώματα της Δευτέρας μέχρι το μεσημέρι – Η πρόγνωση Μαρουσάκη

05/02/2023 | 18:58

Μέχρι τις 23.00 ανοιχτή η Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας – Κλειστή η Αττική Οδός από Ελευσίνα έως περιφερειακή Αιγάλεω

05/02/2023 | 18:35

Απίθανα πράγματα και οριστική αναβολή στο Ατρόμητος-ΑΕΚ επειδή τα δοκάρια ήταν εκατοστά χαμηλότερα!
troxonomos ilikiomeni odigos alysides 0502

05/02/2023 | 18:25

Επικός διάλογος ηλικιωμένης με τροχονόμο για τις αλυσίδες! «Στη λαϊκή πάω παιδάκι μου, έχω αλυσίδες στο σπίτι, θα μου τις φέρουν…»

05/02/2023 | 18:09

Εκλογές στην Κύπρο: Πρωτιά Χριστοδουλίδη δείχνουν τα πρώτα exit polls – «Μάχη» για την δεύτερη θέση

05/02/2023 | 17:58

Άνοιξε η Αθηνών – Λαμίας αλλά μόνο με αλυσίδες η κυκλοφορία των οχημάτων
ΕΕ: Συμφωνία των «27» για πλαφόν στα ρωσικά πετρελαϊκά προϊόντα – Στα 100 δολ. το βαρέλι το ρωσικό ντίζελ
syntakseis neo 1
Επικουρικές συντάξεις: Στη Βουλή η τροπολογία για τις παρεμβάσεις
Πρόγραμμα «Κάλυψη»: Τον Μάρτιο μπαίνουν στα νέα τους σπίτια οι πρώτοι δικαιούχοι
Reds: Πέφτουν τη Δευτέρα οι υπογραφές με το ΤΑΙΠΕΔ για τις Γούρνες Ηρακλείου
Προσωρινός ανάδοχος για το Φράγμα Τσικνιά η ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ
screenshot 12
ΕΛΣΤΑΤ: Στο 11,6% η ανεργία στην Ελλάδα τον Δεκέμβριο 2022