ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ξεπέρασαν τα 8 δισ. ευρώ τα έσοδα από ενοίκια από βραχυχρόνιες και μακροχρόνιες μισθώσεις που εισέπραξαν το 2024 περίπου 1,7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τα στοιχεία για τα συγκεκριμένα εισοδήματα θα είναι φέτος προσυμπληρωμένα στο έντυπο Ε2 της Εφορίας, ωστόσο θα υπάρχει η δυνατότητα επεξεργασίας από την πλευρά των υπόχρεων και σε περίπτωση τροποποίησης θα πρέπει να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
<>
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει ο νέος κωδικός που προβλέπει φοροαπαλλαγή για όσους μετέτρεψαν τη βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια ή εκμίσθωσαν κλειστές κατοικίες.
Τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Airbnb) θα εμφανίζονται αυτόματα, βάσει των στοιχείων που έχει συλλέξει η ΑΑΔΕ από τις πλατφόρμες Airbnb, Booking κ.λπ. Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων μπορούν να τροποποιήσουν τα ποσά, εφόσον προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Αντίστοιχα, φορολογούμενοι με εισοδήματα από μακροχρόνιες μισθώσεις μπορούν να ελέγξουν τη διάρκεια των συμβολαίων και, αν χρειαστεί, να προβούν σε λύση της μίσθωσης.
Όσοι από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά εκμίσθωσαν κλειστή κατοικία έως 120 τ.μ. για τουλάχιστον τρία έτη ή μετέτρεψαν βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση, θα πρέπει να το δηλώσουν σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε2, ώστε να εξασφαλίσουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που εισέπραξαν από αυτή την ημερομηνία και έως το τέλος Δεκεμβρίου.
Υπενθυμίζεται ότι τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται με συντελεστή 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, 35% για το τμήμα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για το τμήμα πάνω από 35.000 ευρώ. Για την ορθή συμπλήρωση του εντύπου Ε2 η ΑΑΔΕ έχει εκδώσει οδηγό με ερωτήσεις και απαντήσεις.
Συγκεκριμένα:
-Πώς υποβάλλεται το έντυπο Ε2 της Συζύγου σε περίπτωση εγγάμων;
Στην περίπτωση εγγάμων και εφόσον η Σύζυγος έχει εισοδήματα από ακίνητη περιουσία που ανήκουν στη δική της κυριότητα, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 είτε χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς της κωδικούς πρόσβασης είτε του υπόχρεου/συζύγου, με την επιλογή «Ε2 Συζύγου».
-Με ποιον τρόπο υποβάλλεται το έντυπο Ε2 σε περίπτωση που έχει στην ιδιοκτησία του ακίνητα, τόσο ο σύζυγος όσο και η σύζυγος;
Και οι δύο σύζυγοι έχουν την υποχρέωση να υποβάλουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους, έστω και αν υπάρχει συνιδιοκτησία σε μερικά ή σε όλα τα ακίνητα.
-Πώς συμπληρώνω τη στήλη Είδος μίσθωσης Ακινήτου;
Η στήλη 17 συμπληρώνεται υποχρεωτικά επιλέγοντας το είδος μίσθωσης και την κατηγορία χρήσης ακινήτου, όπως εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, κενό, βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων, εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται κλπ
-Πως συμπληρώνω στο έντυπο Ε2 το εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση;
Από το φορολογικό έτος 2024, έχουν προσυμπληρωθεί τα στοιχεία των ακινήτων και το συνολικό ποσό εισοδήματος από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση σύμφωνα με τα στοιχεία των ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών. Αφού ελέγξετε τα στοιχεία και εφόσον δεν συμφωνείτε, υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησής τους.
-Πώς συμπληρώνω το Ε2 όταν κατά την υποβολή του εμφανίζεται μήνυμα για ποσά μισθωμάτων με τα οποία δεν συμφωνώ;
Τα ποσά του ενημερωτικού μηνύματος αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης μίσθωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας και αφορούν όλες τις ενεργές μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024. Μπορείτε να ελέγξετε τη διάρκεια ισχύος των μισθωτηρίων και να προχωρήσετε σε λύση της μίσθωσης, όπου απαιτείται.
-Πώς δηλώνεται ακίνητο και το εισόδημα που προκύπτει απ’ αυτό, που έχει στην κατοχή του ένα ανήλικο εξαρτώμενο τέκνο;
Το ακίνητο θα καταχωρηθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα, στον πρώτο πίνακα και στον πίνακα Ι (Εκμισθούμενα κ.λπ. Ακίνητα) των συμπληρωματικών στοιχείων επιλέγοντάς το στην πρώτη στήλη και συμπληρώνοντας το ονοματεπώνυμο και υποχρεωτικά τον Α.Φ.Μ. του τέκνου στις αντίστοιχες στήλες.
-Η συμπλήρωση της στήλης 11 που αφορά το πραγματικό ή τεκμαρτό μηνιαίο μίσθωμα είναι υποχρεωτική;
Για το φορολογικό έτος 2024, η συμπλήρωση της στήλης (11) είναι υποχρεωτική.
-Η στήλη Αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας συμπληρώνεται υποχρεωτικά;
Συμπληρώνεται για τα μισθωτήρια των ακινήτων που έχουν κατατεθεί στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή. Δεν συμπληρώνεται ο αριθμός καταχώρησης του μισθωτηρίου που είχε παραληφθεί από την αρμόδια υπηρεσία.
-Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκη, θέση στάθμευσης) οι οποίοι ηλεκτροδοτούνται από τον κοινόχρηστο μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;
Στις περιπτώσεις αυτές θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννεαψήφιο αριθμό 999999999.
<>
Ροή Ειδήσεων
23/03/2025 | 08:50
Λαγκαδάς: Ο 60χρονος άφησε ορφανά τα παιδιά μου, λέει ο σύζυγος της 50χρονης για το τροχαίο – Δείτε βίντεο
23/03/2025 | 08:45
Ισραήλ – Επικεφαλής της Σιν Μπετ: Η αντιπολίτευση ζητάει γενική απεργία αν ο Νετανιάχου πάει ενάντια στη δικαιοσύνη
23/03/2025 | 08:41
Λάρισα: Επεισόδια και προσαγωγές σε συγκέντρωση «σταυροφόρων» κατά θεατρικής παράστασης (βίντεο)
23/03/2025 | 08:31
Κατερίνα Παπουτσάκη: «Αισθανόμουν αδικημένη, έβλεπα μια εικόνα του εαυτού μου που δεν είχε καμία σχέση με εμένα»
23/03/2025 | 08:10
Οικογένεια Λυγγερίδη: Ίσως ο Γιώργος ήταν ένας μπάτσος… – Τι λένε για πιθανή εμπλοκή δημάρχου και ισχυρού παράγοντα
23/03/2025 | 08:00
Νεσχάν Μουλαζίμ: «Αν δεν φοβόμουν για την οικογένειά μου, θα μιλούσα πιο ανοιχτά»
23/03/2025 | 07:45
Λίβανος: Η πόλη της Τύρου μεταξύ των στόχων του νέου κύματος ισραηλινών πληγμάτων – Ένας νεκρός
23/03/2025 | 07:30
Γιώργος Κουρδής: «Στόχος μου είναι να με αποδεχθεί ο κόσμος ως δημοσιογράφο που κάνει ένα λειτούργημα»
23/03/2025 | 07:15
Ευαγγελία Λιακούλη: Θέμα υποχρέωσης να είμαι και στην Προανακριτική αλλά και στην περιοδεία που είχα αναλάβει
23/03/2025 | 07:00
Επικός Δημήτρης Γκοτσόπουλος σε ερώτηση ρεπόρτερ: «Το μεγαλύτερο μου όνειρο είναι να σε παντρευτώ»
22/03/2025 | 12:40
Μάριος Αθανασίου: «Κλήθηκα στη ΓΑΔΑ για να υποστηρίξω τα λεγόμενά μου σε τηλεοπτική εκπομπή»
22/03/2025 | 12:10
Κίνδυνος λειψυδρίας από τις μειωμένες βροχοπτώσεις – Χαμηλή η στάθμη του νερού σε φράγματα και λίμνες
22/03/2025 | 07:30
Βία ανηλίκων: Παιδιά κατήγγειλαν ξυλοδαρμούς από συμμαθητές τους σε Εύβοια και Θεσσαλονίκη
22/03/2025 | 08:40
ZAF: «Είμαι συνειδητά άθεος, το ιδανικό για μένα θα ήταν να είχαμε όλη μία ή καμία θρησκεία»
22/03/2025 | 09:05
MasterChef – «Φαρμακώθηκε» ο Πάνος Ιωαννίδης με το πιάτο που δοκίμασε: «Τον ξέκανε τον άνθρωπο»
22/03/2025 | 10:00
Ο Μασκ υπόσχεται 100 δολάρια για κάθε υπογραφή ενάντια στους «ακτιβιστές δικαστές»
22/03/2025 | 08:22
Πληροφορίες για πολλά θύματα από πυρά στο Νέα Μεξικό, σύμφωνα με δίκτυο συνεργαζόμενο με το CBS
22/03/2025 | 08:50
Ο πολυτελής βίος των επίορκων της Πολεοδομίας Ρόδου: Τα μετρητά και οι χρυσές λίρες – Μαρτυρίες και αποκαλυπτικοί διάλογοι
22/03/2025 | 10:27
Συγκλονίζει η Μάγδα Τσέγκου για τη νευραλγία τριδύμου: «Ήταν σαν να μου βάζεις ένα κατσαβίδι στο μάτι»
22/03/2025 | 19:30
Σίσσυ Χρηστίδου για Έλενα Χριστοπούλου: «Αν με ρωτούσε να δώσει τη συνέντευξη, θα της έλεγα όχι»
Σχετικά Άρθρα
