ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Κέρδη-ρεκόρ 224,6 εκατ.ευρώ με «όχημα» το Ελληνικό, ανακοίνωσε για το πρώτο εξάμηνο η Lamda Development.
Τα οικονομικά αποτελέσματα πρώτου εξαμήνου 2021 της Lamda Development, όπως ανακοινώθηκε, περιλαμβάνουν για πρώτη φορά την ενοποίηση της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ (100% θυγατρική).
Η επανεκτίμηση, από ανεξάρτητο εκτιμητή, της αξίας μέρους του ενεργητικού (επενδυτικά ακίνητα) της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ βελτίωσε τα αποτελέσματα της Lamda κατά 306 εκατ. ευρώ. Τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ανήλθαν σε κέρδη 224,6 εκατ. ευρώ έναντι ζημίας 5,7 εκατ.ευρώ την αντίστοιχη περίοδο το 2020. Σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας, τα ενοποιημένα κέρδη EBITDA προ αποτιμήσεων, ανήλθαν σε 15,9 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 4% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020. Τα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos ανήλθαν σε 16,1 εκατ.ευρώ μειωμένα κατά 17% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020, λόγω της αναστολής λειτουργίας τους κατά το μεγαλύτερο διάστημα της περιόδου, της νομοθετικά προβλεπόμενης παροχής μειώσεων στα μισθώματα των καταστηματαρχών/μισθωτών, καθώς και των περιοριστικών μέτρων στη λειτουργία τους, που ελήφθησαν για την αντιμετώπιση της εξάπλωσης της πανδημίας.
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) της εταιρίας την 30.06.2021 ανήλθε σε 1.392 εκατ.ευρώ (ήτοι 7,88 ευρώ ανά μετοχή), αυξημένη κατά 26% έναντι της 31.12.2020. Η θετική επίπτωση στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) που προέκυψε από την επανεκτίμηση της αξίας μέρους του ενεργητικού (Επενδυτικά Ακίνητα) της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. ανήλθε σε 306 εκατ.ευρώ.
Στην κατηγορία των επενδυτικών ακινήτων του έργου του Ελληνικού, περιλαμβάνονται τα εμπορικά κέντρα και οι λοιπές εμπορικές χρήσεις, τα γραφεία, το ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο-καζίνο, καθώς και οι χρήσεις σχετικά με τον αθλητισμό και τα σχολεία. Αντίθετα, οι υπεραξίες που θα προκύψουν από τις οικιστικές αναπτύξεις, θα παρουσιάζονται στα αποτελέσματα μετά την υπογραφή της συμφωνίας πώλησης και της έναρξης της κατασκευής τους.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, παρά τις συνεχιζόμενες αντίξοες συνθήκες στις δραστηριότητες του λιανικού εμπορίου, η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων παρέμεινε αμετάβλητη σε περίπου 99%. Δεδομένης της αναστολής λειτουργίας των εμπορικών κέντρων, η σύγκριση των βασικών δεικτών των εμπορικών κέντρων για το Α’ εξάμηνο του 2021 έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020, πέρα από πρακτικά δυσχερής, καθίσταται ουσιαστικά και άνευ αντικειμένου. Μετά την άρση των περιοριστικών μέτρων click-inside/click away στη λειτουργία των καταστημάτων (15.05.2021) και για το μήνα Ιούνιο 2021, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων και η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων αυξήθηκαν 24% και 9% αντιστοίχως έναντι του Ιουνίου 2020. Η εταιρία, εν μέσω της κρίσης της πανδημίας, διαπραγματεύτηκε νέες ή προχώρησε σε ανανεώσεις συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας με οικονομικούς όρους που ίσχυαν προ της κρίσης της πανδημίας, διατηρώντας έτσι σταθερή την αξία των εμπορικών κέντρων.
Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων βρίσκεται σε πορεία ανάκαμψης προς τα ιστορικά υψηλά επίπεδα του 2019 (περίπου 10-15% χαμηλότερα του 2019).
Εξελίξεις σχετικά με το έργο του Ελληνικού
Η ζήτηση για κρατήσεις κατοικιών/διαμερισμάτων στο Ελληνικό καθώς και οι επιχειρηματικές συμφωνίες, όπως έχει ανακοινωθεί, ξεπερνούν κάθε προσδοκία.
Ειδικότερα η Lamda έχει ήδη συνάψει επιχειρηματικές συμφωνίες με την Τράπεζα Πειραιώς (πώληση γραφείων συνολικής επιφάνειας 40 χιλ. τ.μ.) και τον όμιλο FOURLIS (πώληση γης επί της οποίας θα αναπτυχθεί το Εμπορικό Πάρκο Λιανικής “Retail Park” επιφάνειας 30 χιλ. τ.μ.).
Τα έσοδα από τις κρατήσεις κατοικιών και διαμερισμάτων έχουν ξεπεράσει κάθε προσδοκία και στόχο. Ειδικότερα, τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα που αντιστοιχούν σε υφιστάμενες προκαταβολές πελατών υπολογίζονται στα 700 εκατ. ευρώ, όπως έχει γίνει γνωστό. Αναφορικά με τις βίλες, έχουν κατατεθεί προκαταβολές πελατών για το σύνολο και των 27. Τα μελλοντικά δυνητικά έσοδα ανέρχονται σε 345 εκατ. ευρώ.
Αναφορικά με τον υψηλότερο πράσινο ουρανοξύστη της Μεσογείου, τον Marina Tower, τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα υπολογίζονται σε 338 εκατ. ευρώ, καθώς έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για το 75% της πωλούμενης επιφάνειας.
Mε αφορμή την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου LAMDA Development Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε σχετικά: To 2021 είναι μια χρονιά ορόσημο. Η ενσωμάτωση της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ στη LAMDA Development, μετά την απόκτηση του 100% του μετοχικού της κεφαλαίου, αύξησε ήδη την αξία της Εταιρείας κατά 26%. Το εμβληματικό έργο του Ελληνικού προχωρά με ταχείς ρυθμούς και με τους καλύτερους οιωνούς. Το αποδεικνύουν οι σημαντικές συμφωνίες που έχουν ήδη υπογραφεί για την ανάπτυξη των δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων στο παραλιακό μέτωπο από κοινού με τον όμιλο ΤΕΜΕΣ, για την πώληση των γραφειακών χώρων στην Τράπεζα Πειραιώς και για την αξιοποίηση του retail park με τον όμιλο Fourlis. Όσον αφορά στις κρατήσεις κατοικιών και διαμερισμάτων αυτές έχουν ξεπεράσει κάθε προσδοκία, με τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα που αντιστοιχούν στις υφιστάμενες προκαταβολές πελατών να προσεγγίζουν ήδη το ποσό των 700 εκατ. ευρώ Πιστεύω ότι οι επόμενοι μήνες θα φέρουν και άλλες ευχάριστες ειδήσεις για τους μετόχους της LAMDA».
Ροή Ειδήσεων
07/10/2024 | 23:11
Η Ιωάννα Τούνη πλάνταξε στο κλάμα στο αεροδρόμιο του Λονδίνου: «Η κατάχρηση εξουσίας με νευριάζει»
07/10/2024 | 22:50
Δυτική Όχθη: Ξυλοκοπήθηκε μέχρι θανάτου από ισραηλινές δυνάμεις ο Παλαιστίνιος γέροντας – σύμβολο
07/10/2024 | 22:37
Δημήτρης Κόκοτας – Συγκινεί η σύζυγός του: «Έβαλα στον Δημήτρη το βίντεο με τη φωνή της Άννας Βίσση να το ακούσει»
07/10/2024 | 22:17
Νόαμ Κατς: Το Ισραήλ θα απαντήσει στο Ιράν σε τόπο και χρόνο που θα επιλέξει το ίδιο
07/10/2024 | 21:44
Το Ισραήλ ετοιμάζεται να χτυπήσει τα παράλια στο νότιο Λίβανο και εκκενώνει περιοχές στα σύνορα
07/10/2024 | 21:22
Deal – Σε αμηχανία ο Γιώργος Θαναηλάκης με το «στενό μαρκάρισμα»: «Μην μας κυνηγάει ο φίλος σου»
07/10/2024 | 20:41
Φρίκη στη Λάρισα: 25χρονη εργαζομένη εγκλωβίστηκε σε πρέσα και πέθανε ακαριαία μπροστά στα μάτια του συζύγου της
07/10/2024 | 08:14
Εκλογές στο ΠΑΣΟΚ: Πρώτος ο Ανδρουλάκης με 29,64% – Δεύτερος ο Δούκας με 21,41%, τρίτος ο Γερουλάνος με 21,12%
07/10/2024 | 09:22
Ζέτα Θεοδωροπούλου: «Δεν μέναμε μαζί εδώ και τέσσερα χρόνια, μόνη μου τα μεγάλωνα τα παιδιά»
07/10/2024 | 13:57
Ελένη Γερασιμίδου: «Πριν 15 μέρες πήρα τη δικηγόρο μου και ζήτησα διαζύγιο, μου είπε ότι είμαι σκύλα»
07/10/2024 | 08:47
Παναθηναϊκός: «Αναμένουμε εξήγηση πως μπλοκάρει ένας παίκτης την μπάλα κι ένα πέναλτι-ορισμός δεν καταλογίστηκε»
07/10/2024 | 11:24
Χρηστίδης: Δηλώσεις με εξαιρετικό πολιτικό ήθος από τον κ.Γερουλάνο και την κα.Διαμαντοπούλου
07/10/2024 | 11:36
Εκλογές ΠΑΣΟΚ: Πού πρωταγωνίστησαν Ανδρουλάκης, Δούκας, Γερουλάνος και Διαμαντοπούλου
07/10/2024 | 11:48
Τάσος Κωστής: «Ποιος είναι ο κ.Καραμίχος που θα πολεμήσει τον Μ.Σεφερλή που γεμίζει θέατρα;»
07/10/2024 | 14:00
Η Δήμητρα Λιάνη Παπανδρέου “καρφώνει” την Εύα Καϊλή: “Είδα ότι πήγε να ψηφίσει κι αυτή, ποιον θέλει να σώσει άραγε;”
07/10/2024 | 11:59
Κάλεσμα Δούκα για ντιμπέιτ στην ΕΡΤ με τον Ανδρουλάκη: «Να γίνει παραγωγικός διάλογος για το μέλλον της χώρας»
07/10/2024 | 14:40
Ο Γιώργος Κατσαρός αποχαιρετά τον Μίμη Πλέσσα: “Ακόμα και τον γάμο του με τη Λουκίλα τον χρωστάει σε μένα”
Σχετικά Άρθρα
Ακίνητα: Προς «πάγωμα» αντικειμενικές αξίες και φόρος υπεραξίας – Τι θα ισχύσει με την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Στη βουλή το προσχέδιο του νέου προϋπολογισμού: Οι «νάρκες» και το στοίχημα της ανάπτυξης – Μέτρα στήριξης 1,45 δις ευρώ
