Αθήνα

 

18 oC

ελαφρές νεφώσεις

Hottest

Ενημέρωση σε... fast-forward!

emma
Κρήτη: Στα λευκά ντυμένες η μητέρα και η αδερφή της αδικοχαμένης Έμμας στην κηδεία της

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Lamda Development: Πώς πάνε τα Malls

Ιδιαίτερα θετική αποδεικνύεται η πορεία του Golden Hall, ένα από τα τρία εμπορικά κέντρα της Lamda Development.

Tα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos το Α’ Εξάμηνο 2022 ανήλθαν σε €31,1εκ, αυξημένα κατά 93% έναντι του 2021.

Σημειώνεται ότι η λειτουργική κερδοφορία EBITDA των Εμπορικών Κέντρων το Α’ Εξάμηνο 2021 είχε επιβαρυνθεί σημαντικά λόγω της πανδημίας. Επισημαίνεται ότι τα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων το Α’ Εξάμηνο 2022 διαμορφώθηκαν οριακά χαμηλότερα (περίπου 1 εκατ.) έναντι της ιστορικά υψηλής λειτουργικής κερδοφορίας το 2019 (32,0 εκατ ευρώ).

Η μέση πληρότητα των Εμπορικών Κέντρων παρέμεινε αμετάβλητη έναντι της περιόδου προ της πανδημίας, σε επίπεδα περίπου 99%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων των Εμπορικών Κέντρων το Α’ Εξάμηνο 2022 μειώθηκε 7% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2019.

Έχει ενδιαφέρον ότι η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στο The Mall Athens με 18%, στο Mediterranean Cosmos ήταν -2%, ωστόσο, στο Golden Hall οι πωλήσεις καταστηματαρχών ενισχύθηκαν 6%.

Ο συνολικός αριθμών επισκεπτών στα Εμπορικά Κέντρα το Α’ Εξάμηνο 2022 μειώθηκε 32% έναντι του 2019, αντανακλώντας τις αρνητικές επιπτώσεις της πανδημίας.

Η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στο The Mall Athens με -51%, στο Mediterranean Cosmos ήταν -20%, ωστόσο, στο Golden Hall η επισκεψιμότητα υποχώρησε μόλις 1%.

Πάντως, η μέση δαπάνη ανά επισκέπτη αυξήθηκε 38% έναντι του 2019, επιβεβαιώνοντας την αυξητική τάση που καταγράφηκε κατά τη διάρκεια του Β’ Εξαμήνου 2021, μετά τη σταδιακή χαλάρωση των περιοριστικών μέτρων για την αντιμετώπιση της πανδημίας.

Η εταιρεία, κατά τη διάρκεια της κρίσης της πανδημίας τα τελευταία 2 χρόνια, έχει διαπραγματευθεί νέες ή έχει προχωρήσει στην ανανέωση συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας με οικονομικούς όρους αντίστοιχους ή και καλύτερους προ της κρίσης της πανδημίας, ενισχύοντας την αξία των Εμπορικών Κέντρων.

Η αξία των Εμπορικών Κέντρων ανήλθε σε €893εκ την 30.06.2022, όπως προκύπτει από την αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή (Savills), αυξημένη κατά περίπου €21εκ (+2%) έναντι της αντίστοιχης αξίας την 31.12.2021 ενώ διαμορφώθηκε οριακά υψηλότερα έναντι της ιστορικά υψηλής αξίας το 2019 (€892εκ).

Τον Αύγουστο 2022, η Εταιρεία ανακοίνωσε ότι η κατά 100% θυγατρική της, L.O.V. S.M.S.A., εξαγόρασε το 100% της εταιρείας McArthurGlen Hellas Μονοπρόσωπη ΕΠΕ, ιδιοκτήτριας του εκπτωτικού χωριού McArthurGlen Designer Outlet Athens, από την εταιρεία MGE Hellenic Investments S.àr.l.

Η αξία του McArthurGlen Designer Outlet Athens ανέρχεται σε περίπου 109 εκατ. ευρώ, όπως προκύπτει από την αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή CBRE Axies την 31.12.2021. Το τίμημα της εξαγοράς ανήλθε σε περίπου €40εκ, περιλαμβανομένης της αποπληρωμής προϋφιστάμενων δανείων που είχαν χορηγηθεί από τους προηγούμενους εταίρους της εταιρείας.

Η εν λόγω εξαγορά αποτελεί σημαντική στρατηγική κίνηση, καθώς ενισχύεται περαιτέρω η ηγετική θέση του ομίλου LAMDA Development στον κλάδο του Retail ενώ δημιουργεί σημαντικές συνέργειες για το χαρτοφυλάκιο των Εμπορικών Κέντρων του Ομίλου.

Yψηλό το ενδιαφέρον για τα εμπορικά του Ελληνικού

Σε υψηλά επίπεδα κυμαίνεται και η μισθωτική ζήτηση για το νέο εμπορικό κέντρο που θα αναπτύξει η Lamda Development στο Ελληνικό, το Vouliagmenis Mall, καθώς έχει ήδη κατατεθεί εκδήλωση ενδιαφέροντος από ενοικιαστές για το 87% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) ενώ έχουν ήδη υπογραφεί Heads of Terms (HoT) για το 24% του GLA. Εντός του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για το 65% του GLA.

Όσον αγορά στη Riviera Galleria, το εμπορικό κέντρο στην περιοχή της Μαρίνας Αγ. Κοσμά στο Παράκτιο Μέτωπο, έχει ήδη κατατεθεί εκδήλωση ενδιαφέροντος από ενοικιαστές που ξεπερνά το 60% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) ενώ έχουν ήδη υπογραφεί HoT για περίπου 3% του GLA.

Ροή Ειδήσεων

tsipras 1811

02/12/2022 | 13:23

Τσίπρας: Έκτακτο φόρο στις τράπεζες και νόμο ώστε να εξαναγκαστούν σε ρυθμίσεις με τους δανειολήπτες

02/12/2022 | 13:18

Κατερίνα Καινούργιου για πρώην συνεργάτιδά της: «Είχα πει πως αν φύγει, θα φύγω κι εγώ και τώρα με βρίζει»

02/12/2022 | 13:07

Σακελλαρόπουλος – Τσαμπάς: Η αποτυχία της Γερμανίας και το «πέρασε ή δεν πέρασε τη γραμμή»!
missios 2

02/12/2022 | 13:01

«…καλά, εσύ σκοτώθηκες νωρίς» του Χρόνη Μίσσιου: Έρχεται στο Θέατρο 104 σε σκηνοθεσία Σοφίας Καραγιάννη

02/12/2022 | 12:53

Μαθήτρια επιχείρησε να μπει με μαχαίρι στη Βουλή

02/12/2022 | 12:38

«Χαμός» με Άρια Καλύβα και Γιώργο Λιάγκα: «Είναι η δεύτερη φορά που μου το λες, δεν στο επιτρέπω» – «Εγώ διευθύνω αυτή την εκπομπή»
indiana

02/12/2022 | 12:27

Ιντιάνα Τζόουνς: Ο Χάρισον Φορντ επιστρέφει με επικό τρέιλερ – Δείτε το βίντεο

02/12/2022 | 12:20

Αφροδίτη Γραμμέλη: «Έχω υπάρξει σε κακοποιητική σχέση, ταυτίστηκα με την Άννα Μαρία Βέλλη, και τα βρισίδια και τις απειλές και τις προσβολές»

02/12/2022 | 12:12

Ελεονώρα Μελέτη: Καυστική δήλωση για την απομάκρυνση της Ντόρας Κουτροκόη από τον ΣΚΑΪ
screenshot 12

02/12/2022 | 12:10

Δημήτρης Ουγγαρέζος: «Έτσι είναι αυτή η εκπομπή, υπάρχει ένα βάθος πάγκου»

02/12/2022 | 11:47

Η Κωτσόβολος παρουσιάζει το ντοκιμαντέρ με τίτλο «ΔΥΝΑΤΗ. Μια αληθινή ιστορία για την τεχνολογία και τον άνθρωπο»

02/12/2022 | 11:43

Κιβωτός του Κόσμου: Εισαγγελική εντολή για έρευνα για 4 κακουργήματα σε βάρος του πατέρα Αντωνίου, της πρεσβυτέρας κι άλλων 9
kalin

02/12/2022 | 11:09

Ιμπραήμ Καλίν: Ο εκπρόσωπος του Ερντογάν διέκοψε εξοργισμένος συνέντευξη με Σουηδό δημοσιογράφο

02/12/2022 | 10:59

Συνάντηση Δένδια με την Αλβανή ομόλογό για την περαιτέρω εμβάθυνση των διμερών σχέσεων

02/12/2022 | 10:50

Μαίρης Συνατσάκη: Η τρυφερή ανάρτηση που κάνει ετοιμόγεννη
Δεν θα μειωθούν οι τιμές των προϊόντων ακόμη και μετά την λήξη του πολέμου
Ο Στουρνάρας ξεκαθαρίζει: Δεν κινδυνεύει η βιωσιμότητα του Δημοσίου Χρέους από την άνοδο των επιτοκίων
Ξεκινούν τα έργα φυσικού αερίου στη Δυτική Ελλάδα από τη ΔΕΔΑ
wall monday11
Wall Street: Kλείσιμο με μεγάλη άνοδο λόγω Fed
«Καλάθι του νοικοκυριού»: Από σήμερα και προϊόντα για διαβητικούς
efka
e-ΕΦΚΑ: Σε 24 δόσεις αντί 12 μπορούν να ρυθμίζονται οι οφειλές – 50 ευρώ η ελάχιστη μηνιαία δόση