Αθήνα

21 oC

ελαφρές νεφώσεις

Hottest

Ενημέρωση σε…fast-forward!

Νίκος Μουρατίδης: «Ο γιος μου είναι 26! Δεν έχω υπάρξει ποτέ ερωτευμένος- Για μένα έχουν κάνει απόπειρα»

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πάει πίσω το project στο Ελληνικό

Σημαντικές είναι οι εκκρεμότητες που υπάρχουν ακόμη για να ξεκινήσει το project στο Ελληνικό, το οποίο παρά τις εκτιμήσεις των κυβερνητικών στελεχών για επίλυση όλων των εκκρεμών ζητημάτων μέχρι το τέλος του 2020, κάτι τέτοιο δεν έχει γίνει με αποτέλεσμα να μετατίθεται και ο χρόνος εκκίνησης των εργασιών.

Δείτε επίσης

Στάθης Δρογώσης στο «ΤΕΧΝΟΛόΓΙΟ» – TheCaller WEB TV: «Στην Ελλάδα έχουμε συνεχώς κόμπλεξ ανωτερότητας και κατωτερότητας»
Eικόνες από το εντυπωσιακό σπίτι της Σάρα Τζέσικα Πάρκερ στη Νέα Υόρκη που πούλησε έναντι 15 εκατ. δολαρίων

Η πρώτη εκκρεμότητα αφορά την ολοκλήρωση του προσυμβατικού ελέγχου νομιμότητας από το Ελεγκτικό Συνέδριο της σύμβασης για την κατασκευή του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο, με προσωρινό ανάδοχο την κοινοπραξία ΤΕΡΝΑ-Mohegan, μία επένδυση συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ. Στη συνέχεια θα πρέπει να ακολουθήσει η κύρωση της σύμβασης από τη Βουλή, η οποία θα οδηγήσει στη διανομή δικαιωμάτων πλήρους κυριότητας μεταξύ Δημοσίου και ΤΑΙΠΕΔ επί της έκτασης και στη μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων.

δικαιωμάτων επί του ακινήτου. Θα πρέπει ακόμη να εκδοθούν αποφάσεις επί προσφυγών, που έχουν κατατεθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας, για την συνέχιση του έργου.
Ύστερα από τη διανομή των επιμέρους τμημάτων του ακινήτου μεταξύ των συνιδιοκτητών του, την μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπράγματων δικαιωμάτων του ακινήτου και την έκδοση αποφάσεων επί εκκρεμών αιτήσεων ακύρωσης στο ΣτΕ, κατά διοικητικών πράξεων που αφορούν την επένδυση, αναμένεται να λάβει χώρα το οικονομικό κλείσιμό της σύμβασης παραχώρησης.
Η ολοκλήρωση των παραπάνω διαδικασιών σύμφωνα με στελέχη της αγοράς δεν αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο τρίμηνο του έτους που ήταν και οι εξαγγελίες των κυβερνητικών στελεχών για την εκκίνηση των εργασιών στο εμβληματικό αυτό έργο.

Σύμφωνα με την διοίκηση της Lamda Development στην έκταση έχει ολοκληρωθεί σειρά προπαρασκευαστικών εργασιών, που περιλαμβάνουν την κατεδάφιση κτιρίων στο οικόπεδο του πρώην δυτικού αεροδρομίου στο Ελληνικό (παλιά Ολυμπιακή), αλλά και την έναρξη κατάρτισης μελετών για την υλοποίηση των έργων υποδομής, όπως η τοποθέτηση τηλεπικοινωνιακών δικτύων ή δικτύου ύδρευσης κτλ. Έχει ακόμη ξεκινήσει η κατάρτιση αρχιτεκτονικών μελετών για τον σχεδιασμό των κτιρίων της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό, με την εταιρεία να προγραμματίζει την έκδοση των απαιτούμενων εγκρίσεων δόμησης μέσα στο 2021. Αυτό θα οδηγήσει στην έναρξη κατασκευής, μέχρι το τέλος της ίδιας χρονιάς, των κτιρίων-τοπόσημων. Σε ορίζοντα ενάμιση έτους θα ξεκινήσει η κατασκευή του πύργου κατοικιών στην μαρίνα του Ελληνικού, ενώ η Lamda Development βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με εταιρείες για τη δημιουργία δύο κοινοπραξιών με αντικείμενο την ανάπτυξη του πύργου ξενοδοχείων και γραφείων στην Λεωφ. Βουλιαγμένης και του πύργου κατοικιών.

Παράλληλα η εταιρεία έχει ξεκινήσει πώληση κατοικιών αλλά και εμπορικών χώρων από τα σχέδια. Με σχετική ανάρτηση στην ιστοσελίδα της η εταιρεία αναζητά αγοραστές τόσο για τα ακίνητα όσο και για τους εμπορικούς χώρους που θα αναπτύξει εντός της έκτασης του project. Η σχετική φόρμα εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την αγορά ακινήτων, αφορά τρεις τύπους κατοικιών: μονοκατοικία, διαμέρισμα και διαμέρισμα σε πύργο κατοικιών. Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο των κατοικιών στα Νότια προάστια και πέριξ του Ελληνικού αγγίζει τις 8.000 ευρώ. Ωστόσο, η Lamda έχει ορίσει στο business plan της ως ελάχιστη τιμή το ποσό των 3.500-4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εξαιρουμένων των κατοικιών που θα αναπτυχθούν στο παραλιακό μέτωπο και που οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα κυμαίνονται στα 10.000 ευρώ το τετραγωνικό.

Να σημειωθεί ότι το project προβλέπει  ότι συνολικά στην έκταση του Ελληνικού θα αναπτυχθούν 10.000 κατοικίες που θα κατασκευαστούν και θα πωληθούν σε βάθος 25 ετίας. Την πρώτη πενταετία θα διατεθούν, καταρχήν, 800 συνολικά οικιστικές μονάδες, πολλές από τις οποίες θα βρίσκονται στην παραλία και αναμένεται να συγκεντρώσουν ισχυρή ζήτηση. Όπως δήλωσε και προσφάτως ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, την πρώτη 5ετία το οικιστικό κομμάτι, που αντιστοιχεί σε 1 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα, θα αντιπροσωπεύει το 43% των εσόδων, με τη συνεισφορά των δύο εμπορικών κέντρων που θα αναπτυχθούν και του σχεδιαζόμενου ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (IRC) να τοποθετείται σε 35% και 10%, αντίστοιχα.

Όσον αφορά την ανάπτυξη εμπορικών χώρων έχει ήδη προγραμματιστεί να κατασκευαστεί με ορίζοντα το 2023-2024, το Vouliagmenis mall, που θα βρίσκεται πλησίον του μετρό Ελληνικό, θα αποτελείται από 72 χιλ. τ.μ. μικτών εκμισθώσιμων χώρων, για το οποίο οι προβλέψεις κάνουν λόγο για ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εμπορικών καταστημάτων 37 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ροή Ειδήσεων

21/10/2021 | 14:28

Τάκης Χρυσικάκος: «Με κεράτωσαν όλες, μου το είπαν ή το μάθαινα»

21/10/2021 | 14:13

Λοβέρδος: Η υποψηφιότητά μου θα καταστρέψει κάθε σενάριο συγκυβέρνησης ΚΙΝΑΛ, ΣΥΡΙΖΑ

21/10/2021 | 14:13

Η Γη της Ελιάς: Tι θα δούμε στο αποψινό επεισόδιο

21/10/2021 | 14:05

Μαρία Σάκκαρη: Άνετη πρόκριση τους «8» του Kremlin Cup – Πέρασε και στα WTA Finals

21/10/2021 | 13:53

ΕΦΕΤ: Ανακαλείται ρολό κοτόπουλο γνωστής εταιρείας – Βρέθηκε σαλμονέλα

21/10/2021 | 13:53

Τσελέντης: Στη μετασεισμική ακολουθία των 5,8 Ρίχτερ οι σημερινές δονήσεις στο Αρκαλοχώρι

21/10/2021 | 13:45

Σασμός Spoiler: Ο Μαθιός παρακολουθεί τον Μανώλη – H χάρη που ζητάει από τη Βασιλική

21/10/2021 | 13:41

«Κουράστηκα, δεν θέλεις κύριε να εμβολιαστείς; Μη σώσεις…»: Ξέσπασε on air o Άδωνις Γεωργιάδης

21/10/2021 | 13:36

Ford Puma ST – Δοκιμή (Βίντεο)

21/10/2021 | 13:36

Η Ιωάννα Μαλέσκου εξομολογείται: «Είχα αποστεωθεί, έχανα κιλά, ήμουν σκιά του εαυτού μου»

21/10/2021 | 13:28

Ο ΣΥΡΙΖΑ ζητά αύξηση στο βασικό μισθό

21/10/2021 | 13:24

Ελένη Μενεγάκη: Εντυπωσιακή με λευκό κοστούμι στο Εθνικό Θέατρο Πειραιά – «Δεν ήξερα πώς είναι να είσαι εκτός»

21/10/2021 | 13:12

Ανατιμήσεις έως 30% λόγω ηλεκτρικού ρεύματος

21/10/2021 | 13:08

Χρήστος Λούλης: «Δεν θα συνεργαζόμουν με τον Φιλιππίδη έμπαινε δεν έμπαινε στη φυλακή»

21/10/2021 | 13:05

Συνεχίζει ακάθακτος ο Παύλος Γερουλάνος για την ηγεσία του ΚΙΝΑΛ και παρουσιάζει τις απαιτούμενες υπογραφές
Ανατιμήσεις έως 30% λόγω ηλεκτρικού ρεύματος
Αναδρομικά συνταξιούχων: Στοπ από το Ελεγκτικό Συνέδριο για τα δώρα
ΔΕΗ: Συμφωνία για την πώληση του 49% των μετοχών του ΔΕΔΔΗΕ
Ποια αεροπορική εταιρεία χαμηλού κόστους θα δέχεται πληρωμές σε Bitcoin;
Γενική συνέλευση της ΔΕΗ για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και ΔΕΔΔΗΕ
To Cambas Project και τα σχέδια της Reds