ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Οι συντελεστές υπολογισμού του ελάχιστου τιμήματος που θα λαμβάνουν το Δημόσιο και οι Δήμοι από την παραχώρηση αιγιαλού και παραλίας, προσδιορίζονται με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη.
Η θέσπιση, για πρώτη φορά με το νόμο 5092/2024, κατώτατου ανταλλάγματος σε συνδυασμό με την καθιέρωση αποκλειστικά ηλεκτρονικών δημοπρασιών που θα διενεργούνται από το υπουργείο Οικονομικών αποτελούν δικλείδες για τη διασφάλιση της διαφάνειας στις παραχωρήσεις αιγιαλού και παραλίας που θα γίνονται στο εξής. Όπως σημειώνει σε σχετική ανακοίνωσή του το ΥΠΕΘΟ:
«Ο μαθηματικός τύπος από τον οποίο προκύπτει το ελάχιστο μίσθωμα, όπως καθιερώθηκε με το νόμο 5092/2024 είναι:
- Αντικειμενική αξία όμορου ακινήτου x Συντελεστής Βαρύτητας Αιγιαλού x Συντελεστής Βαρύτητας Δραστηριότητας x έτη παραχώρησης x 3%.
Ο συντελεστής βαρύτητας αιγιαλού εξαρτάται από την περιοχή και το νησί όπου βρίσκεται η παραλία ενώ ο συντελεστής δραστηριότητας συνδέεται με το είδος της δραστηριότητας που θα ασκεί ο παραχωρησιούχος.
Με την υπουργική απόφαση, οι συντελεστές της εξίσωσης προσδιορίζονται ως εξής:
- Ως προς την αντικειμενική αξία, προβλέπεται ότι αν υπάρχουν περισσότερα από ένα ακίνητα που συνορεύουν με την παραχωρούμενη έκταση, με διαφορετικές τιμές ζώνης, τότε λαμβάνεται υπόψη η υψηλότερη από αυτές. Αν τα όμορα ακίνητα δεν είναι ενταγμένα στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, λαμβάνεται υπόψη η τιμή ζώνης του πλησιέστερου ακινήτου που είναι ενταγμένο στο σύστημα αντικειμενικών αξιών.
- Οι συντελεστές βαρύτητας των αιγιαλών ορίζονται ως εξής:
α) Για αιγιαλούς και παραλίες που βρίσκονται στη Μύκονο και την Πάρο: 0,60.
β) Για αιγιαλούς και παραλίες που βρίσκονται στην Κρήτη, τη Ρόδο και την Κέρκυρα: 0,35.
γ) Για τους λοιπούς αιγιαλούς και παραλίες: 0,25.
- Οι συντελεστές βαρύτητας δραστηριοτήτων είναι:
α) Ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων: 1.
β) Εκμετάλλευση τροχήλατης καντίνας, ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων: 2.
γ) Εκμετάλλευση για θαλάσσια μέσα αναψυχής: 3.
δ) Ναυταθλητικά σωματεία (αποκλειστικά για την άσκηση των δραστηριοτήτων τους): 0,1.
Υπενθυμίζεται ότι με μεταβατική διάταξη που έχει τεθεί στο νόμο, για τις παραχωρήσεις που θα γίνουν ως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 έχει τεθεί μία ακόμη ρήτρα προσδιορισμού του ελάχιστου τιμήματος.
Προβλέπεται συγκεκριμένα ότι το τίμημα δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το μέγιστο ενοίκιο που εισέπραξε το Δημόσιο από την παραχώρηση της συγκεκριμένης παραλίας μετά το 2017. Η ρύθμιση αυτή εξειδικεύεται με την απόφαση ως εξής:
- Αν η τιμή που προκύπτει από το μαθηματικό τύπο είναι χαμηλότερη από το μέγιστο μίσθωμα της περιόδου μετά το 2017, τότε το ελάχιστο τίμημα αυξάνεται στο επίπεδο αυτό. Για παράδειγμα, αν το ελάχιστο τίμημα είναι 10.000 ευρώ αλλά μια χρονιά μετά το 2017 η παραλία είχε παραχωρηθεί για 11.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο τίμημα γίνεται 11.000 ευρώ.
- Αν η τιμή που προκύπτει από το μαθηματικό τύπο είναι περισσότερο από 15% υψηλότερη από το μέγιστο μίσθωμα της περιόδου μετά το 2017, τότε το ελάχιστο τίμημα προσδιορίζεται στο επίπεδο αυτό (μέγιστο μίσθωμα μετά το 2017+ 15%).
Για παράδειγμα αν από τον μαθηματικό τύπο προκύπτει ελάχιστο μίσθωμα 12.000 ευρώ αλλά το μέγιστο μίσθωμα που είχε εισπράξει το Δημόσιο μετά το 2017 ήταν 10.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο μίσθωμα γίνεται 11.500 ευρώ.
Αν πρόκειται για παραχώρηση σε όμορη επιχείρηση, η οποία γίνεται ύστερα από αίτηση της τελευταίας, τότε το ποσοστό προσαύξησης γίνεται 25%.
Για παράδειγμα αν από τον μαθηματικό τύπο προκύπτει ελάχιστο μίσθωμα 13.000 ευρώ και το μέγιστο μίσθωμα που είχε εισπράξει το Δημόσιο μετά το 2017 ήταν 10.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο μίσθωμα γίνεται 12.500 ευρώ.»
<>
<>
Ροή Ειδήσεων
18/03/2025 | 22:48
Παύλος Ντε Γκρες: Κινήθηκαν οι προβλεπόμενες διαδικασίες για τον δήμαρχο Μάνης που τον προσφώνησε «πρίγκιπα»
18/03/2025 | 22:37
Άγιος έρωτας – επόμενα επεισόδια: Η Βιργινία αποκαλύπτει στη Χλόη το ψέμα του πατρός Νικολάου
18/03/2025 | 22:25
Ρένια Λουιζίδου: «Είναι ντροπή αλλά θα σου πω τι έψαξα το τελευταίο διάστημα στο ίντερνετ»
18/03/2025 | 21:46
Παύλος Γερουλάνος: Το «γυναικοκρατούμενο» σπίτι, η γνωριμία με τη σύζυγό του και η ιδιαίτερη συλλογή από αφίσες
18/03/2025 | 21:32
Αγέλη λύκων κάνει βόλτα στην Ιπποκράτειο Πολιτεία – Αναζητούν τροφή σε οικισμούς γύρω από την Πάρνηθα, δείτε βίντεο
18/03/2025 | 21:26
Ράνια Τζίμα για Ρούλα Πισπιρίγκου: «Αυτή η άρρωστη σχέση, η διαστροφή της με τον Δασκαλάκη ήταν τελικά πίσω απ’ όλα»
18/03/2025 | 21:15
«Όχι» από ΠΑΣΟΚ, ΣΥΡΙΖΑ, ΚΚΕ και Νέα Αριστερά στην παραπομπή Τριαντόπουλου στο Δικαστικό Συμβούλιο
18/03/2025 | 20:44
Η ανάρτηση του Χρήστου Κούγια με οικογενειακές φωτογραφίες από το γραφείο του πατέρα του
18/03/2025 | 20:04
Δημοσκόπηση Alco: Oι μισοί πολίτες επιθυμούν πρόωρες εκλογές – Εντυπωσιακή άνοδος στο 10,3 % για την Ζωή Κωνσταντοπούλου
18/03/2025 | 19:55
Ο Πούτιν διέταξε το «πάγωμα» των χτυπημάτων σε ενεργειακές εγκαταστάσεις της Ουκρανίας μετά το τηλεφώνημα με Τραμπ
17/03/2025 | 17:43
Εξερράγη ο Ανδρέας Μικρούτσικος για την Ιωάννα Τούνη: «Δεν μπορείς να λες στον μεροκαματιάρη… άσε με να ζήσω τη ζωή μου»
18/03/2025 | 12:30
Νάνσυ Ζαμπέτογλου: «Είδε κι απόειδε η Ζωή Λάσκαρη με την κόρη της, έτσι ξήλωσε την πόρτα»
17/03/2025 | 17:27
Οδηγός μπήκε στο αντίθετο ρεύμα της Εγνατίας και συγκρούστηκε μετωπικά με ΙΧ – Στο νοσοκομείο δύο άτομα
17/03/2025 | 12:10
Γιώργος Ζαμπέτας για Νταλάρα: «Αυτός ο κύριος μού είπε ότι δεν του αρέσει η φωνή μου»
17/03/2025 | 16:16
Πλεύρης για Τσάφο: Προσβλητική για τον ελληνισμό η αναφορά στα κατεχόμενα – Εύχομαι να είναι ειλικρινείς οι εξηγήσεις
17/03/2025 | 09:10
Αυστραλία: Καρχαρίας κατασπάραξε σέρφερ – Άκαρπες οι έρευνες για τον εντοπισμό της σορού του
17/03/2025 | 11:49
Παύλος Ντε Γκρες: «Σιγά σιγά θα κάνουμε όλοι τη θητεία που χρειάζεται στο στρατό»
17/03/2025 | 16:17
Δημήτρης Ουγγαρέζος για Σίσσυ Χρηστίδου: «Η τηλεόραση που φυτρώνει εκεί που δεν την σπέρνουν και μας λέει την αποψούλα της»
17/03/2025 | 16:53
Σοβαρά επεισόδια στο Κότσανι – Διέλυσαν την καφετέρια του ιδιοκτήτη του κλαμπ που πέθαναν 59 άνθρωποι στη Βόρεια Μακεδονία
18/03/2025 | 17:22
Ευάγγελος Βενιζέλος για Τέμπη: Πιθανό να ασκηθεί δίωξη για τα Τέμπη και σε δεύτερο υπουργό, εκτός του Τριαντόπουλου
17/03/2025 | 16:46
Γιώργος Λιάγκας: «Τώρα θα ασχοληθούμε με την Σίσσυ Χρηστίδου, μιλάμε για εμμονή… Το σημείωσα, ήταν 11:52 με 12:05»
Σχετικά Άρθρα
