Αθήνα

 

24 oC

αυξημένες νεφώσεις

Hottest

Ενημέρωση σε... fast-forward!

screenshot 17
Αθηνά Ωνάση: Αγνώριστη στα 39 της χρόνια η «χρυσή» κληρονόμος – Viral η νέα φωτογραφία
akinita 2

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σενάρια για “πάγωμα” των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων εξετάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης

Εισηγήσεις για “πάγωμα” των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, τουλάχιστον και για τον επόμενο χρόνο, εξετάζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με το σκεπτικό ότι η απόφαση αυτή θα συμβάλει, μαζί με τις άλλες παρεμβάσεις της κυβέρνησης, στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.

Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αναπροσαρμόστηκαν πριν από τρία χρόνια και έκτοτε οι εμπορικές τιμές έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση. Μιά νέα αύξηση, τώρα, των αντικειμενικών τιμών στα επίπεδα των εμπορικών, θα είχε σαν αποτέλεσμα να πυροδοτηθεί νέο ανοδικό ράλι των αγοραίων τιμών των ακινήτων επιτείνοντας το οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Έτσι, στον βαθμό που εγκριθούν οι εισηγήσεις, θα πρόκειται για ακόμη ένα μέτρο, παράλληλα με το στεγαστικό “πακέτο” που εξήγγειλε ο Πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ και παρουσίασαν αναλυτικά οι αρμόδιοι υπουργοί αυτή την εβδομάδα.

Την ίδια στιγμή, στις προθέσεις του οικονομικού επιτελείου είναι η νέα αναστολή (λήγει στο τέλος του έτους) του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα, όπως του φόρου υπεραξίας ακινήτων. Και στις δύο περιπτώσεις η αναστολή θα αφορά τουλάχιστον και το 2025. Σημειώνεται ότι η αναβολή του ΦΠΑ – απόφαση που έλαβε η κυβέρνηση το 2019 – συνέβαλε σημαντικά στην αύξηση των αγοραπωλησιών και την κατασκευή νέων ακινήτων την περίοδο αυτή. Ανάλογη θετική επίδραση είχε και η αναβολή στην εφαρμογή του φόρου υπεραξίας ακινήτων.

Η εικόνα της αγοράς

Η υψηλή ζήτηση για αγορά κατοικίας τροφοδοτεί την ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία για την πορεία της αγοράς.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος το β’ τρίμηνο το 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,2% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ενώ κατά την αντίστοιχη σύγκριση πέρυσι η αύξηση ανέρχονταν το 13,8%. Στα νέα διαμερίσματα ( έως 5 έτη) η αύξηση κατά το β’ τρίμηνο φέτος ανήλθε σε 10,7% και σε 8,3% για τα παλαιότερα ( ηλικίας άνω των 5 ετών)

Η ανάλυση των στοιχείων της ΤτΕ κατά γεωγραφική περιοχή δείχνει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,8%, 16,5%, 14,9% και 11,6% αντίστοιχα. Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 9,0% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,2%.

Σε πανελλαδικό επίπεδο οι οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να βρίσκονται χαμηλότερα (αν και οριακά) από το προηγούμενο ρεκόρ το 2008. Από το 2017, όταν ξεκίνησε η ανάκαμψη της αγοράς, οι τιμές κατά μέσο όρο σε όλη χώρα, έχουν σημειώσει αύξηση 69%. Στην Αττική η αύξηση ανέρχεται σε 88% και στη Θεσσαλονίκη σε 78%

Ροή Ειδήσεων

6329822 scaled 1

05/10/2024 | 20:20

Παππάς: Ο κόσμος περιμένει από τους υποψήφιους να ακούσει πώς θα ενώσουν το κόμμα

05/10/2024 | 20:15

Θεσσαλονίκη: Ανήλικος έπεσε από τον 4ο όροφο πολυκατοικίας

05/10/2024 | 20:10

Λίβανος: Η ειρηνευτική δύναμη του ΟΗΕ παραμένει στις θέσεις της παρά το αίτημα του Ισραήλ να μετακινήσει κάποιες μονάδες
emak ereynes 1 2

05/10/2024 | 20:02

Τραγωδία στην Αιτωλοακαρνανία – Νεκρός βρέθηκε ο 52χρονος αγνοούμενος φύλακας (εικόνες)

05/10/2024 | 20:00

Χάθηκε το 31% των ελληνικών αγροκτημάτων – Αποκαλυπτικά τα στοιχεία νέας μελέτης

05/10/2024 | 19:50

Ναταλία Γερμανού: «Υπάρχει το τηλεκοντρόλ, όποιος με βλέπει και ξερνάει, αλλάζει»
punic button

05/10/2024 | 19:40

«Safe Youth»: Πως θα λειτουργεί το «panic button» για νέους που τίθεται σε λειτουργεία σε λίγες μέρες

05/10/2024 | 19:30

Συνελήφθη στη Ρόδο διεθνώς διωκόμενος για απάτη αλλοδαπός – Σε βάρος του εκκρεμούσε ευρωπαϊκό ένταλμα σύλληψης

05/10/2024 | 19:20

ΠΑΣΟΚ – εκλογές: «Μάθε που ψηφίζεις» – Αναλυτικά η διαδικασία και τα εκλογικά τμήματα
pierrakakis kyriakos 1

05/10/2024 | 19:10

Πιερρακάκης: Το σχολείο του μέλλοντος περνά μέσα από την αφοσίωση, το ταλέντο και την αγάπη των δασκάλων μας

05/10/2024 | 19:00

Roadshow: Επική συνάντηση για τον Γρηγόρη Αρναούτογλου – Συνάντησε τον νικητή της Φάρμας 22 χρόνια μετά

05/10/2024 | 18:50

Ιράν: Ο υπουργός Πετρελαίου Μόσεν Πακνετζάντ «δεν ανησυχεί για την κλιμάκωση της πολεμικής κρίσης» μετά από τις απειλές του Ισραήλ
kasselakis2420

05/10/2024 | 18:49

Πολιτικές εντάσεις στον ΣΥΡΙΖΑ: Ο Κασσελάκης στο στόχαστρο εσωκομματικών αντιπάλων, οι 87 θέλουν διαγραφή του

05/10/2024 | 18:43

Πολάκης: Χαίρομαι που ο Κασσελάκης αποφάσισε να καταθέσει τις υπογραφές της υποψηφιότητας του

05/10/2024 | 18:40

Πετρέλαιο: Ποιος ο αντίκτυπος από την κλιμάκωση του πολέμου στη Μέση Ανατολή – Τα σενάρια και οι εκτιμήσεις
hands 545394 1280
Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται η ψηφιακή εκπαίδευση ατόμων με αναπηρία και των ηλικιωμένων
xenodoxeio
Σε συνθήκες οικονομικής ασφυξίας ο ξενοδοχειακός κλάδος δεν θα κατορθώσει να κάνει το ποιοτικό «άλμα προς τα μπρος»
ap20115194990590 scaled 1
Η ΕΕ επιβάλει δασμούς στις εισαγωγές ηλεκτρικών οχημάτων από την Κίνα
innovation attica hackathon 2024 1
Χαρδαλιάς για το «Innovationattica Hackathon 2024»: Ανοιχτή πρόσκληση καινοτομίας και νεοφυούς επιχειρηματικότητας
pos
ΑΑΔΕ: Για περιπτώσεις τεχνικής αδυναμίας και μονο η παράταση στη διασύνδεση ταμειακών – POS
5436777 scaled 1
Έρχεται η Black Friday: Πότε αρχίζουν οι μεγάλες προσφορές