Αθήνα

20 oC

ελαφρές νεφώσεις

Hottest

Ενημέρωση σε…fast-forward!

Μπέττυ Μαγγίρα: Με δάκρυα στα μάτια επέστρεψε στην εκπομπή, μετά τον θάνατο της μητέρας της (vid)

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σημάδια ανάκαμψης εμφανίζει η ελληνική κτηματαγορά: Ανεβαίνουν» οι τιμές των ακινήτων

Τι σπίτια αγοράζουν πλέον οι Έλληνες

«Σημάδια ανάκαμψης εμφανίζει η ελληνική κτηματαγορά, με τις τιμές των ακινήτων να παρουσιάζουν κατά μέσο όρο οριακή αύξηση 1% όπως προκύπτει από τα αποτελέσματα πανελλαδικής έρευνας της RE/MAX Ελλάς.

Τα στοιχεία που έχουν προκύψει από την RE/MAX Ελλάς αλλά και την Ελληνική Στατιστική Αρχή δείχνουν ότι υπάρχει μία θετική στροφή για τον κλάδο της κτηματαγοράς ο οποίος μπορεί να κερδίσει και πάλι το στοίχημα και να προσφέρει επενδυτικές ευκαιρίες τόσο για ιδιώτες όσο και για επαγγελματίες.

Σημαντικό ρόλο στην όλη προσπάθεια αναμένεται να παίξει και η διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών αξιών. Οι νέες τιμές ανάλογα πόσο και που θα αυξηθούν ή θα μειωθούν, θα επηρεάσουν την τοπική αλλά και τη συνολική κτηματαγορά διαμορφώνοντας νέες τάσεις ανάλογα τα ποσοστά αναπροσαρμογής.

Σε ό,τι αφορά στις αγοραπωλησίες ακινήτων, η Ελληνική Στατιστική Αρχή σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, καταγράφηκε αύξηση το 2016 σε σύγκριση με το 2015 κατά 10,8% ενώ εξακολουθούν να παρατηρούνται αυξητικές τάσεις και για το 2017, βάσει των στοιχείων της RE/MAX Ελλάς.

Οι αυξήσεις σε καινούργια και μεταχειρισμένα

Ειδικότερα, βάσει των στοιχείων του δικτύου της RE/MAX σε ολόκληρη την επικράτεια, ο πανελλαδικός σταθμισμένος δείκτης τιμών των κατοικιών αυξήθηκε το 2017 σε σχέση με το προηγούμενο έτος κατά 1%. Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των μεταχειρισμένων ακινήτων αυξήθηκαν σταθμισμένα κατά μέσο όρο 1,1%, ενώ των νέων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 1%.

Στην περιοχή της Αττικής στα μεταχειρισμένα σημειώθηκε αύξηση 1,2%, ενώ αντίθετα στα νέα ακίνητα μείωση κατά -0,3%. Ακολούθως, στη Θεσσαλονίκη η αύξηση στα μεταχειρισμένα κατά μέσο όρο ήταν 1,1%, ενώ στα νέα ακίνητα οι τιμές επίσης αυξήθηκαν κατά 1%. Για την υπόλοιπη χώρα στα μεταχειρισμένα δεν σημειώθηκε μεταβολή ενώ στα νέα ακίνητα υπήρξε άνοδος κατά 1,6%.

Τα ακινήτα παραμένουν σε ελκυστικές τιμές

Σύμφωνα με τη RE/MAX Ελλάς, «το ακίνητο εξακολουθεί να βρίσκεται σε τιμές ελκυστικές προσελκύοντας το βλέμμα τόσο των ξένων επενδυτών όσο και της εγχώριας αγοράς -σε συνδυασμό και με την αύξηση των χορηγούμενων στεγαστικών δανείων – αποτελώντας πάντοτε μία σίγουρη και διαχρονική επιλογή.

Η θετική αυτή πρόβλεψη ενισχύεται και από τις σταθεροποιητικές τάσεις που επικρατούν εν γένει στην ελληνική οικονομία. Η «προ των πυλών» έξοδος της χώρας από τα μνημόνια (με ή χωρίς πιστοληπτική γραμμή στήριξης) αλλά και η μείωση του κινδύνου της χώρας (country risk), δίνουν την αίσθηση ότι τα χειρότερα είναι πλέον “πίσω” μας, τονώνοντας την ψυχολογία της αγοράς και αναμφισβήτητα την εμπιστοσύνη όλων στην ανοδική πορεία της οικονομίας».

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, σε όλη τη χώρα περίπου το 93% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες (διαμερίσματα & μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα καθώς και τα επαγγελματικά ακίνητα αποτέλεσαν το 3% και το 4% αντίστοιχα.

Στην Αττική το 83% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες. Τα οικόπεδα-αγροτεμάχια έφθασαν μόλις στο 7%, ενώ η συμμετοχή των επαγγελματικών ακινήτων ανήλθε στο 10% επί του συνόλου των πωληθέντων ακινήτων.

Στη Θεσσαλονίκη οι αγοραπωλησίες επικεντρώθηκαν σχεδόν αποκλειστικά (98%) στις κατοικίες και το υπόλοιπο 2% σε οικόπεδα.

Προτίμηση σε παλαιές κατοικίες

Συνεχίζοντας την τάση των προηγουμένων ετών, πανελλαδικά προτιμήθηκαν παλαιές κατοικίες (άνω της πενταετίας) σε ποσοστό 93%, έναντι των νεόδμητων & νέων (μέχρι πενταετίας) που κατάφεραν να συγκεντρώσουν μόλις το 7%. Έντονο ήταν το ενδιαφέρον για κατοικίες 6 έως 15 ετών (24% του συνόλου), ενώ κυρίαρχη τέλος στις προτιμήσεις των αγοραστών αναδείχθηκε η κατηγορία των παλαιών άνω των 30 ετών (47%).

Στην Αττική, η πλειοψηφία των ακινήτων (64%) που πωλήθηκαν ήταν παλαιά (άνω 25ετίας). Τα νεόδμητα μαζί με τα νέα (έως 5ετίας), συγκέντρωσαν μόνο το 4% των προτιμήσεων, ενώ αυτά με ηλικία 6 έως 15 ετών συγκέντρωσαν περίπου το 1/6 των προτιμήσεων (15%). Τέλος, για την ενδιάμεση κατηγορία ακινήτων ηλικίας 16 έως 25 ετών, το ποσοστό προτίμησης ανήλθε στο 17%.

Στη Θεσσαλονίκη στην κορυφή των προτιμήσεων βρίσκονται οι κατοικίες άνω της 25ετίας με ποσοστό 62%, δηλαδή πάνω από τις μισές κατοικίες που συναλλάσσονται. Ακίνητα νεότερα της 5ετίας προτιμήθηκαν από το 5% μόλις, ενώ περίπου 1 στα 6 που προτιμήθηκαν ήταν ακίνητα από 6 ως 15 ετών (16%) και το υπόλοιπο ποσοστό 17% αφορούσε ακίνητα 16 έως 25 ετών.

Στην Αττική προτιμήθηκαν οι μεσαίες κατοικίες (δηλαδή εμβαδού 71-110 τ.μ.) από τους 4 στους 10 (41%), οι μικρές κατοικίες (1-50τ.μ. και 50-70 τ.μ.) από το ένα τρίτο περίπου (35%), ενώ όλες σχεδόν οι υπόλοιπες κατηγορίες κινήθηκαν κάτω από το 10%.

Στη Θεσσαλονίκη, η κατηγορία με την μεγαλύτερη απήχηση ήταν από 71-110 τ.μ. που την προτίμησαν επίσης 4 στους 10 αγοραστές (43%), με δεύτερη επιλογή (19%) τα διαμερίσματα 51-70 τ.μ., όπως και τα διαμερίσματα ως 50 τ.μ. που επίσης προτιμήθηκαν από έναν στους πέντε (19%), ενώ ένα ποσοστό 8% στράφηκε σε μεγάλες κατοικίες άνω των 150 τ.μ.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ροή Ειδήσεων

22/10/2021 | 10:15

Θεσσαλονίκη: Παραδόθηκε o 42χρονος οδηγός που παρέσυρε και εγκατέλειψε ηλικιωμένο

22/10/2021 | 10:10

Έγκλημα στο Αιγάλεω: Παραδόθηκε ο γιος της 55χρονης

22/10/2021 | 10:00

Ανατροπή με την παρέλαση της 28ης Οκτωβρίου – Μόνο στρατιωτική και αυστηρά για 60 λεπτά

22/10/2021 | 09:53

Τραγωδία στην Κρήτη: Αυτοκτόνησε 34χρονος πατέρας τεσσάρων παιδιών – Τον βρήκαν απαγχονισμένο οι συγγενείς του

22/10/2021 | 09:46

Τσίμας για υποψηφιότητα Παπανδρέου: Κάνει καλό στη διαδικασία! Θα αυξήσει τη συμμετοχή και το ενδιαφέρον

22/10/2021 | 09:46

Κρήτη: Υπεύθυνη εμβολιαστικού κέντρου ομολόγησε τον ψευδή εμβολιασμό της – Τέθηκε σε αργία

22/10/2021 | 09:38

Άλεκ Μπάλντουιν: «Απορώ πώς είναι να σκοτώνεις κατά λάθος» – Το ανατριχιαστικό tweet του πριν 4 χρόνια

22/10/2021 | 09:28

Επίθεση με βιτριόλι – Λύτρας: Σε 6 χρόνια η κατηγορούμενη θα είναι ελεύθερη

22/10/2021 | 09:17

Κορονοϊός: Επιδεινώθηκαν οι καταθλιπτικές διαταραχές, παγκοσμίως λόγω της πανδημίας

22/10/2021 | 09:07

Άγριες Μέλισσες: Η παράνομη σχέση που αποκαλύπτεται, η οργή της Ελένης και ο νέος θάνατος

22/10/2021 | 09:04

Επιστολή Αμερικανών βουλευτών στον Μπλίνκεν για την Τουρκία: Μη αποδεκτή για το Κογκρέσο η πώληση και η αναβάθμιση των F-16

22/10/2021 | 08:53

Τέτα Καμπουρέλη: Δεν είχαμε να φάμε μετά την κατάσχεση λογαριασμών- Παίρνω το χαπάκι μου για να κοιμηθώ

22/10/2021 | 08:39

Κεραμέως σε εκπαιδευτικούς: Δεν περνάει η «φασόν» αξιολόγηση – Ο νόμος θα εφαρμοστεί

22/10/2021 | 08:33

Νέα Ζηλανδία: Το lockdown θα αρθεί μόλις ο εμβολιασμός φθάσει το 90%

22/10/2021 | 08:32

Επίθεση με βιτριόλι – Μαρακάκης: «Η δράστρια είχε αποδεχτεί το ενδεχόμενο να πεθάνει η Ιωάννα»
Ανατιμήσεις έως 30% λόγω ηλεκτρικού ρεύματος
Αναδρομικά συνταξιούχων: Στοπ από το Ελεγκτικό Συνέδριο για τα δώρα
ΔΕΗ: Συμφωνία για την πώληση του 49% των μετοχών του ΔΕΔΔΗΕ
Ποια αεροπορική εταιρεία χαμηλού κόστους θα δέχεται πληρωμές σε Bitcoin;
Γενική συνέλευση της ΔΕΗ για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και ΔΕΔΔΗΕ
To Cambas Project και τα σχέδια της Reds